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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  《細則》對租賃主體雙方權利和義務進行瞭明確。其中提到，租期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。對於違反本細則規定，將由住建部門委托各鎮街流管機構以住建部門名義行使處罰權。

  《細則》規定，出租房屋內居住人數達30人以上的，房東應指定或者配備專職人員進行管理，報所在地的公安派出所備案，同時必須安裝"門禁加視頻"等監控系統。並明確計生證不與租房掛鉤。

  業內：

  就《細則》相關規定，記者昨日隨機采訪五六位市民。不少市民表示，大多數房東一般不會在合同期內漲價，但也有少部分房東存在這一行為。

  租期內不得隨意漲租

  "租期內中途漲價的行為當然很不合理，"文昌路一傢服飾店店員周女士表示，"應該提前在合同中約定租金，租期內要守信，否則突然加租加重租客負擔，要搬離也沒個準備。"她說，這一規定有助於保障租戶權益。

  荷城街道文昌路某鞋店店員李小姐來自廣西，她表示，其朋友在荷城崗頭馮租瞭一個單間，租期為半年。在租到第5個月的時候，房東突然說要漲價，否則就要另租他人。無奈之下，她的朋友隻好搬嘉義創業貸款信貸年息出另尋他處出租屋。

  新規：

北斗鎮房貸試算  租期內隨意漲價沒有信用

  對於《細則》，不少房產中介人士認為有利於規范租房市場。

  傢美房產銷售顧問陳允仁表示，在實際租期內，房東單方面隨意漲租的情況還是比較少的。"房東如果在租期內單方面隨意漲租，涉及違約，或需要支付違約金。而且這不僅損害房東自身信譽，還會對中介信譽產生一定影響，很少房東會願意這麼做。"

  他表示，不少房東一般隻接受一年一簽，並在合同到期後尋求調整租金的空間。而在一些租期較長的租房合同裡，房東如果希望每年增加一部分租金，一般也會在合同中提前約定註明。業內人士提醒，市民在租房時，一定要簽訂合同，對租房的期限、期間的租金及支付方式等進行明確，避免糾紛產生。

內容來自sina新聞

  日前，《佛山市居住房屋出租管理實施細則》(下稱《細則》)公開向社會征求意見。《細則》規定，租期內房東不得單方面隨意提高租金。不少市民認為，相關規定能更好地規范出租房市場秩序，保障租戶權益。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-30/09054559117.shtml

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