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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  搜房剛開始做電商的時候，不是一樣有同事將它描述得神乎其神嗎？現在搜房要再花2.1美元(約13億人民幣)去與線下的公司合作，正好證明純線上的電商已宣告失敗。如果搜房自己可以雄霸一方，為何要花13億人民幣，還竹北市房貸試算要跟別人分享利益？



  按互聯網發源地美國的經驗，互聯網隻有協助代理做好工作的功能，並無取代代理的能力。互聯網有助買賣雙方獲得所需的數據，但沒法推動買賣雙方有所行動，這需要有銷售人員的努力。互聯網隻能瞭解買賣雙方輸入給他的訊息，不懂得鑒貌辨色，亦無法透過交談，深入瞭解買賣雙方隱藏需要，更不懂得捕捉戰機，把握雙方動心的適當時刻。一支有談判促成交易能力的銷售隊伍，是開發商千金難求的。

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  我預期中國的房地產市場將出現根本性的改變(細節以後再談)，開發商將在銷售上遇到前所未有的困難。這些困難我認為是無法憑大數據與雲端對網絡的支援所能解決。開發商對中原銷售隊伍的依賴進一步增加，我們的競爭優勢更為明顯，而我們可獲得的報酬也亦會更為可觀。所以，我們無需對自己的本業妄自菲薄，在遇到互聯網的功能吹噓過甚的言論時，我們要據理力爭，不要人雲亦雲。如果發現開發商已中瞭蠱，可建議他們讀點尼采，不能隻懂數理邏輯。

  我對此有不同的看法。

  中原地產董事長施永青談搜房入股代理行：敵軍圍困萬千重，我自巋然不動

  搜房與世聯根本未有具體合作方案，他們隻占世聯10%股權，不能左右世聯董事局的決定。世聯在搜房並未有絲毫權益，不會為搜房的需要而犧牲自己的利益。他們的優先戰略合作關系依然很虛。我們會密切留意，但無需尚未較量，就先行畏懼。我在商場幾十年的經驗是合作要有成效難度極高。1+1小過2機會比1+1大過2的機會多，秦滅六國，而非六國亡秦，就是這個道理。

  至於搜房與合富的合作，在主業上的方式，形勢與世聯差異不大；隻是搜房占合富的股權比占世聯的股權多一些罷瞭，占17%，一樣未有主導權。至於新業務的合作，是成立一間金融公司，想利用互聯網金融，去服務地產金融。這種生意，模式尚未形成，失敗率高；搜房容易取得廉價資金，尚有條件去作新嘗試，但合富的資金成本高，也去玩這類遊戲，實在冒險。合資公司股本5億，合富占40%，也需2億；靠做代理收傭金，要賺2億可不容易！合富真是勇氣可嘉。

  在互聯網當紅的年代，資金都湧入這個市場，令網絡公司可以輕易地作很多新的嘗試。這對原有的經營者無可避免會造成很大的沖擊。我們必須勇於面對這種新的形勢。要做到這點，我們先得對自己業務的性質有認識，知道自己有哪些根本性的增值，是沒法被互聯網取代的。否則，我們就容易被別人的花招所迷惑。

  搜房宣告入股世聯、合富輝煌，引起行內一片騷動，搜房董事長莫天全說："是TOP PLAYERS 的全面合作。" 有同事擔心，這種線上和線下的全面合作，將搶去我們的生意，令行業的生態環境更加對我們不利。

（文章來源：房地產和互聯網思維）

內容來自sina新聞

【樂居專訪】施永青拆招互聯網，點評樓市死穴>>

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/苑裡鎮二胎房貸是什麼意思2014-07-14/12392818056.shtml

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