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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  主持人：在10月第四周，住宅成交量突破兩千五百套，再創年內單周最高交易量。成交量出現井噴的原因有哪些？"銀十"究竟是一時的樓市躁動，還是將成為樓市由冷轉熱的轉折點？市場的好轉能否一直延續到年末？

  相比成交量"高調"回升，在價格方面，"銀十"四周放卻未出現明顯上揚，成交均價一直在6000元/㎡-6500/㎡房子2胎 房子2胎貸怎麼貸款比較會過件之間波動。

  跟客戶談時，我們說現在有新樓盤要啟動瞭，開始認籌瞭，一兩天時間，400張卡全部賣完瞭。我覺得，客戶對品牌的認知度很高，公司很少打廣告，可以說不打廣告。

  從目前來說，剛才外國的美女老總對自己的產品很自信，我們也對自己的產品也很自信。雖然跟他們沒法比，但我們對產品質量和口碑都是很自信的。包括樓市起起落落這麼多年，房價也不是很高，也這麼一路過來瞭。

  袁志芳：城市的城鎮化進程，包括限貸、利率政策的變化，目前我們也感覺不到，政策的效應是要有一個過程的，目前體現不出來，從長期來看是一個利好的消息。(文字整理/易丹)

  主持人：住宅成交量向上走，成交均價卻是向下走，這是由哪些原因導致的？在今年最後幾個月內，房價是否會出現什麼樣的走勢？購房者議價空間是否減少？

  看著美好的數據，令人無限激動。隻是這成交量井噴，究竟是一時的樓市躁動，還是將成為樓市由冷轉熱的轉折點？房價會否會打破現在下跌的態勢，出現價格上漲？年前開發商應該如何出擊，以應對年底寒冬。本期廣廈會客廳，新浪樂居與長沙晚報特邀古漢國際廣場營銷部長袁志芳為我們解讀"銀十"回暖能否捂熱樓市過寒冬。南州鄉土地貸款額度

  編者按：火焰過後是海水。中國房地產在經歷瞭2013年一輪價量齊升的快速增長之後，2014便陷入瞭量價齊跌的低迷狀態。一二三線城市房價漸次回落，商品房成交量同比萎縮，土地購置量和購置價格也相應回落。

  袁志芳：我們項目剛剛起步，正在認籌階段，作為個人沒有很多觀念要談，就說說自己對長沙市場的看法。

內容來自sina新聞

  眾所周知，長沙市民本身就比較註重吃喝玩樂。長沙市民有從眾心態，一個樓盤賣得好，大傢就一窩蜂過來。原來有一個樓盤在一天半以內全部銷空，當時我們還準備打廣告，抱著試試看的心態放出去消息，一天半就賣完瞭。所以，我認為長沙購房有從眾心理的人很多。

袁志芳好品質好口碑帶來好銷量

古漢國際廣場營銷部長袁志芳

  然而，這一局面在10月出現扭轉，冷清樓市看似逐漸回暖。據克而瑞(中國)信息技術集團長沙機構數據顯示，在國慶黃金周期間，長沙六區新建住宅成交953套，看房人氣火爆一時；10月第二周，成交量達到1207套，環比上升26.7%；進入10月第三周，住宅成交量首度突破兩千套，成為年內單周最高交易量。第四周，成交量突破兩千五百套，樓市似乎進入快速復蘇階段。

  袁志芳：說到長沙未來走向，我和大傢的觀點是一樣的，基本上人工價格等各方面都是上漲的趨勢，房價也不會降到怎麼樣，開發商至少要維持一定利潤，不然都會崩潰。

  對於我們自己項目來看，領導在問價位，我們會根據市場的行情來定一個比較合理的價位，也要滿足之前認籌客戶的心理需求吧。

  主持人：經歷瞭2008年和2011年的樓市起伏，面對當下的樓市，尤其是系列新政的出臺，開發商的心態如何？您所在的房企當下在長沙又有何銷售、發展策略？



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-06/16084575660.shtml

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