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"任總是不是也覺得需要出更細的地方細則呢？"秦虹的話音剛落，主持人立刻將問題拋給房貸利率台南二胎年息人稱"任大炮"的華遠董事長任志強。
任志強批各地新國五條細則基本上是軟磨硬泡
與會另一位嘉賓、長江商學院副院長王一江也提出瞭自己理想中的調控思路，那就是按照比較符合市場的原則來調控。"應該把房地產市場分成三類，一類是高端消費，比如能住得起豪宅的人，可以有多套房的人；一類是大部分白領中產階級消費；一類是低端消費，比如新進城農民工。調控應該對低端消費給予政府補貼，中端消費市場調節，高端消費課以重稅。"王一江說。
"'國五條'是中央政府傳達一個信號，就是房價不要高漲，然後地方政府要承擔責任，去定一個具體目標。這是'國五條'給地方政府的一個權力。但是從各種已經出臺細則的情況看，基本上就是軟磨硬泡。"任志強直言。
樓市話題到哪兒都是熱點。"諸位對'國五條'怎麼看？"8日，博鰲亞洲論壇2013年年會一場關於樓市調控的分論壇上，剛一開場，主持人就直接向嘉賓拋出問題，迅速點燃全場熱情，引發任志強、潘石屹、住建部專傢秦虹等嘉賓的激烈爭辯。
住建部政策研究中心主任秦虹首先發聲："'國五條'的指導思想和政府出發點還是堅持瞭2010年4月15日'國十條'以來的調控精神，這個調控精神就是從供和需兩方面入手，即增加普通商品房供應，調控需求。調控需求有兩個具體含義：抑制投機、投資性需求；滿足合理的住房需求。當然'國五條'最大的問題是地方政府的細則不細，我們看一個細則，很想解讀它有什麼具體內容，但是現在看還是比較粗。"
任志強接著再次亮出瞭自己關於樓市調控的一貫觀點，那就是"增加供給"。"'國五條'其中有一條叫增加有效供給，在去年5月22日國務院報告裡就提出過這一條。但是執行瞭一年，北京、上海等大城市的供給隻完成瞭30%的任務。全年也沒有完成預定目標，大概隻完成60%多。不能增加供給的任何調控政策一定是把房價推高的，這是很簡單的道理。"任志強還發揮自己的專長，舉瞭很多數據來佐證自己的觀點。
在會場上還出現瞭有趣的一幕，任志強指責自己的老朋友SOHO中國董事長潘石屹建議出臺加稅政策："潘石屹說(住建部)之前找他討論，他就說你們不能限購，你們得加稅，於是就出一個'國五條'，我們突然發現原來'國五條'是他給攪和出來的。"
"這是謠言！"潘石屹顧不得回答主持人的下一個問題，連忙迫不及待地辯解："住建部的領導請我去征求意見，我就說限購的辦法確實非常不好。限購可以是一個短期的措施，但不能是長期的措施。就像一個人病瞭，需要動手術瞭，可以打麻藥，可是你不能把麻藥當飯吃，天天打麻藥"，"我是提過稅收的三峽區二胎借款問題，我建議能不能在第二套、第三套甚至第五套房子之後收物業稅或者房產稅"，"把持有物業的稅增加，把流通環節的稅降下來"，而"'國五條'加稅是沒有加持有環節的，把流通環節的稅加20%，是不對的。"
面對主持人"如果提一個建議，讓房價下跌，你會提什麼？"的問題，潘石屹說，第一個辦法就是把全國房子都聯網，任何人拿身份證、名字可以查出任何一個人的房子，"這個技術上不難，為什麼實施這麼多年，還不出來？"潘石屹認為，聯網將推動二手房供應量增長，"我就不信房價不會跌。任總談瞭很多數字，也不知道他說的數字是真的還是假的。隻有全國房子聯網這個事情解決瞭，所有事情就清清楚楚瞭，怕的就是不清楚。"
內容來自sina新聞
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-09/08282064266.shtml
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